外壁・屋根の塗り替え時期の目安

外壁塗装や屋根の塗り替え時期の目安

外壁表面の塗膜が手につく

外壁を触ったとき、手に粉状のものが付着することはありませんか？
これはチョーキングという症状で、塗装面が劣化して塗膜が粉状になって剥がれてくることがあります。
このような状態になると表面の防水性が落ち、お部屋の壁に染みができたりすることもあります。

シーリング（外壁の繋ぎ目）の隙間

外壁の繋ぎ目を埋めているものをシーリングといいます。
このシーリングは、一般的には5年以上経過するとだんだんと劣化してきます。劣化すると収縮やひび割れが起こり、やがて隙間がでてきます。
これを放置すると雨水が入って建物が傷んだり、お部屋の中に雨水が入ってくることもあります。

ベランダ、バルコニー床面の塗り替え時期について

ベランダやバルコニーの床面は防水処置がしてありますが、その塗装面が劣化すると「ひび割れ」などが出てきます。
ひび割れが内部まで貫通していると、そこから雨漏りしたり、下の階の天井に雨染みができたりします。

屋根材の塗り替え時期について

屋根も年月が経過すると塗装面が劣化します。※目安：5年～10年
劣化すると色あせや色落ちが生じ、日が当たらない場所にはコケも生えてきます。
また金属の部分（棟部の鉄板）などは錆びたり腐食したりすることもあります。

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